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恒大业绩略超万科 关注三四线库存风险

2017-04-06 15:32:58 来源: 北京晚报(北京)
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多年的中国第一房企的交椅在本月易主。恒大集团发布2016年业绩,全年3733.3亿元的销售额超过万科的3647亿元,令其第一次成为销售榜的第一。

3733亿元业绩略超万科

自从入局成为万科的股东后,投资者也爱将恒大和万科放在比较的位置上。昨日的恒大业绩报告显示,公司2016实现录得合约销售额3733.7亿元,同比增长85.4%;营业额2114亿元人民币,同比增长58.8%;净利润176.2亿元,较2015年上升1.6%。

3733.7亿元的数字,高于万科前一天公布的3647亿元年销售额,也令恒大第一次成为年销售额第一。“去年的业绩,我想得益于我们对于满足刚需的产品定位,也得益于去库存的行动。”恒大董事局主席许家印介绍,去年,恒大进行了史上第一次大规模的库存清理,三四线城市的库存清理了99.3%。根据年报计算,这也为恒大赢得了约32.6%的销售额。

今年需防范三四线风险

记者注意到,对于三四线城市的库存风险,也正被万科所关注。前一天的万科年报也提出,基于部分城市房价、地价持续调整,万科对仍存在风险的12个项目计提存货跌价准备13.8亿元,而这12个项目中,10个项目都位于三四线城市。“2016年10月,国家对部分热点城市出台针对性的调控政策时,我们有充分的理由感到欣慰,这一次调控是及时的,也是完全必要的。让过热的市场适度降温,对稳健经营、有志于长期发展的企业来说,无疑是一个利好。”

“我们也认为,尽管国家正进行楼市调控,但对于优秀的房地产企业来说,我们仍对市场保持信心。”提及不久前将恒大所持有的万科15.53亿股A股的表决权委托给第二大股东深圳地铁,许家印也回应称,此举是为了推动万科更好地发展。“作为战略投资者,我们对于万科是比较看好的,将投票权让给深圳地铁,是希望万科在股东层面形成一致意见,不至于影响管理层的工作和万科的发展。”

重组结束后将派发特别股息

对于股民关注的恒大推动地产分拆上市一事,恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧介绍,截至目前进展顺利,300亿元的第一轮战略投资已引进完毕,正进行第二轮、约150亿元战略投资引入。由于这一轮战略投资者中有一两家国企背景的企业,审批流程较为复杂,预计要到5月份方能完成。

夏海钧同时解释,也由于恒大地产正在分拆上市中,根据证监会关于重组上市的相关规定,上市重组期间上市公司的所有收益归于将来上市的公司中,今年没有进行派息。“但我们不是不派息,而是暂不派发。在重组结束以后,会把今年可分配利润的50%和2017年上半年可分配利润的50%做特别股息派发。”

来源:北京晚报 记者 赵莹莹 J201

王妍妍 本文来源:北京晚报 责任编辑:王妍妍
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