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最新!常州买房首付&利率皆上调 买房不易,且买且珍惜!

2017-07-13 09:05:23 来源: 网易房产常州
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近年来,常州的变化非常之大,尤其体现在房价上,之前人人都说常州是“鬼城”,房价不高,适合宜居,可是随着经济的发展,供不应求现象频出;常州已经从“鬼城”演变成了“房荒”。

最新!常州买房首付&利率皆上调 买房不易,且买且珍惜!

随着常州目前库存量越来越少,新建房源也几乎没有几个,当前的房地产形式便是供不应求;再加上通货膨胀的影响,银行的经济负担加重、库银紧缺,随之而来的便是房贷利率的收紧。

2017年5月以来,常州多家银行的首贷利率折扣从9折上调至9.3-9.5折不等,之后1个月时间不到,多家银行再度上调利率且提高首付比例。

2017年常州部分银行最新房贷利率一览

银行名称

首套房

二套房

首付

截止6月底

二套房首付

利率

农业银行

一律30%

基准利率

30%

上浮10%

建设银行

一律30%

基准利率

35%以上

上浮10%

交通银行

首次贷款20%,首套贷款30%

基准利率上浮10%

30%

上浮10%

中国银行

首次贷款20%(难审批),基本是30%

基准利率上浮5%左右

30%

上浮10%

其中农业银行、建设银行利率调升至基准利率,首套房首付比例一律为30%;而建设银行二套房首付比例则调为35%以上;交通银行、中国银行的房贷利率分别上浮10%和5%。到6月底,常州购房首贷折扣几乎全面取消。

房贷利率上浮,意味着购房成本会更高。以一套总价120万、首付三成、贷款30年的房子为例,以等额本息方式还款,利率85折时月供4093元,总利息约为63万元,而执行基准利率时,月供是4458元,利息总额约为76万。同样一套房,利率上浮后,购房成本将多出13万元。

最新!常州买房首付&利率皆上调 买房不易,且买且珍惜!

首付比例的提高和房贷利率的上浮,对楼市的影响也是显而易见的。可以说这是一系列的连锁反应,房贷利率上浮,银行放款速度都在放慢,房企回款的周期在相应拉长,开发商的提价势头和居民的购房需求都有所抑制。

总之,买房不易,且买且珍惜!


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赵娟 本文来源:网易房产常州 责任编辑:赵娟
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