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预告 | 10-11月常州9宗地入市!北部新城占比三分之一!

2017-10-17 09:10:28 来源: 网易房产常州
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进入这一周,楼市“银十”已过半,然而土地市场却看点连连。10月13日,常州国土局再发布新北区2宗商住用地公告,加价幅度由之前的1000万元提升至2000万元。


回顾前几次土拍,激烈程度历历在目,资本的力量改变楼市风向,“土拍”已成为当下常州最热门的关键词,为此,小易为大家梳理了10月、11月常州主城区将开拍的9宗地块,一起来看看。


土拍预告 | 10-11月常州9宗地入市!北部新城占比三分之一!

(点击可查看大图)


小易点评:据小易不完全统计,2017年10-11月份土拍地块共计有9宗,其中商住地块有7块,纯住宅2块;分别位于新北区5块,天宁区2块,武进区1块,钟楼区1块;最早开拍时间为10月18日。


【看点1:2017年最受关注的纯住宅地块】


此外,本周共有4宗地也将正式开拍,其中包括最高限价楼面价9161元/㎡的武进西太湖环湖北路北侧、竹月路西侧地块,该地块也是常州土地供应开闸以来,首次开拍的最高限价楼面价最高的纯住宅地块。


【看点2:含两宗9000+元/平最高楼面价地块】


从价格来看,最高限价楼面价从五千多到九千多不等的楼面价,其中最受关注的便是武进区西太湖环湖北路北侧、竹月路西侧地块最高限价楼面价为9161元/㎡,其次是飞龙生活区1号地块最高限价楼面价为9100元/㎡,地价高于房价,可以预见将来房价两万起步。


【看点3:皆为政府大力发展新兴板块】


凤凰新城板块

从板块来看,泰和之春北侧地块位于天宁区凤凰新城板块,政府重点发展板块之一,该地块与今年6月新城竞得的九州钢材市场地块位置相距不远,紧邻新城·泰和之春及规划中的幼儿园。同时,区域内局小教育集团凤凰新城实验小学、正衡教育集团等优质教育资源令地块价值身价倍增。


西太湖板块

西太湖环湖北路北侧、竹月路西侧地块,该地块位于风头正劲的武进西太湖板块,依托164平方公里的西太湖水域绝版生态资源,十年蝶变,西太湖已筑起一座生态新城:旅游、居住产业快速发展,同时加速交通、科技产业等布局;苏澳合作园、常州大学西太湖校区、影视基地、沿江高铁、湿地公园、石墨烯特色小镇……一系列“红利”规划相继落定,近年来西太湖板块的腾飞有目共睹;“与国际接轨,与世界对话”是很多人对当下西太湖的评价。板块未来发展前景潜力巨大。


北部新城板块

新北区北部新城板块中有3地块将于11月竞拍,分别为新北区通江中路以东天合路南侧地块、北郊中学南侧地块和新常工院以东地块东侧近年来,常州北部新城持续发力,新龙国际商务城的建设得到了大力推进。京沪高铁常州北站、新北区客运中心正式落成运营,轨道交通一号线新桥段全面开工,新龙湖公园、常州工学院、常州印刷电子产业园科研办公楼等相继落定,并且区域内通江路、长江路、龙江路等主干道贯通串联,城建始终行驶在快车道上,一座智慧城市副中心、绿色低碳的宜居新城呼之欲出。


另外最最重要的是该板块内可售房源甚少,仅有金科夺得的新常工院以东地块(待上市),牡丹水岸国际能够供应新房源,所以说该三幅地块会成为下一个土拍重点,也将是各房企争抢之地。

杨宵宵 本文来源:网易房产常州 责任编辑:杨宵宵
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