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楼盘PK | 当常发遇上美的 两大智能化精装豪宅你会选哪个?

2018-06-21 09:09:18 来源: 网易房产常州
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说起常州的房价,相信已经是抛弃了刚需们,房价越来越高,而且买房按照首付比例来选房,甚至有些楼盘已经要求全款或者7成首付,这让许多刚需已经哭晕在厕所了。


都说现在武进区好房源已经越来越少了,那么今天笔者就为大家介绍武进区核心地段的两个楼盘,常发珑玥和美的·国宾府,从品牌、产品、交通、配套等方面来全新认识这两个新盘,给置业者一个更全面的选择。


【品牌PK】均为知名品牌

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常发地产是中国知名的房地产开发商之一,是集房地产开发、商业运营、物业服务于一体的大型企业集团,具有国家一级房地产开发资质,总部位于江苏常州。


经十余年精心耕耘布局,常发地产已在上海、南京、镇江、常州、无锡、苏州、昆山等长三角核心城市开发经营项目20余个,年开发量超200万平方米。珑玥是常发集团精耕15载,继御龙山之后在湖塘中心城区打造的又一高端项目。

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美的置业集团是美的系成员企业,成立于2004年,已发展成为中国知名的大型房地产开发商,形成了以房地产开发为主,同时涉及物业管理、智慧家居、商业物业、文旅、装配式产业等多元业务体系。


美的置业紧跟国家新型城镇化战略,聚焦区域深耕,均衡城市布局,截至2018年3月31日,已在珠三角、长三角、长江中游、环渤海、西南5大区域实施战略布局,项目覆盖全国11个省份的33个城市及一个直辖市。


建议总结:

两家房企都是“大鳄”,常发是常州本土房企,对于老常州人来说会有亲切感和认可度,美的是第一次来常,美的·国宾府是美的地产在常州的第一个项目,为了做好产品形象,服务和品质会更加凸显。


【交通PK】傲居城央 畅达全城

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常发珑玥区位优势明显,项目北侧即武进区主干道人民路,紧靠武宜路,项目周边设公交站台,71路、75路、280路、288路等公交路线经过,交通出行便利。

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美的·国宾府距离规划中的地铁1号线聚湖路站点仅300米;除此之外,该地块周边毗邻南北向的城市主干道花园街和常武北路,东西向的城市主干道聚湖路和人民路,立体式交通网络,前往常州天宁、钟楼和新北都是非常方便快捷的。


同时,20路、288路、302路、501路、H4路环线、B15路等多路公交路过该地块,出行非常方便。


建议总结:

两项目从交通上来说都是非常便捷的,通过主干道便可畅达全城,而美的·国宾府距离地铁1号线更近点。


【学区PK】一站式教育 更便捷

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常发珑玥教育配套设施完善,周边有湖塘桥实验小学,湖塘实验幼儿园、湖塘桥初级中学、淹城中学等多所学校环伺。项目东南侧自带幼儿园可为社区业主的孩子提供教育资源。


距离美的·国宾府最近的三所学校为湖塘桥中心小学教育集团花园小学、花园幼儿园以及湖塘桥初级中学。


建议总结:

从教育学区上来说,常发珑玥更胜一筹,小区自带机关幼儿园,方便小业主入学且机关幼儿园的教学质量也很高。而美的·国宾府周边幼儿园还是有一定的距离的。

【配套PK】三大商圈环绕 配套完善

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常发珑玥毗邻武进吾悦广场,尽享购物、休闲、娱乐生活。项目周边有武进中医院、中国邮政、农业银行、工商银行、邮政储蓄银行、华夏银行;内部自带小区物业用房、会所、荧光健身跑道等。


此外,项目西侧还建有占地3万㎡的长沟河公园,绿地面积近2万㎡,配有休闲步道及小型健身场地、篮球场、5人制足球等多片室外球场以及亲子乐园。

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美的·国宾府与武进万达广场非常近,仅一路之隔,项目周边目前还是私房比较多,地铁1号线聚湖路站目前还在施工,所以交通拥挤。


同时从南侧可达武进吾悦广场,而该项目是武进区第一个大型城市综合体项目,目前人流聚集,涵盖购物、逛街、餐饮、休闲娱乐等各种居民所需。而从北侧可到达步步高广场,又是一个商业综合体项目。同时项目还毗邻花园街湖塘乐购商圈。三大商圈环绕,配套非常齐全。


建议总结:

从配套上来说,常发珑玥和美的·国宾府均紧邻大型商业综合体,但常发珑玥占据着吾悦广场的利好,据悉,目前吾悦广场比武进万达广场人气等方面更旺点。


【产品PK】智能化精装 凸显壕

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常发珑玥景观设计融合了中国古典园林和欧式园林的造景设计,项目拟建24栋高层精装住宅及部分别墅,沿人民路拟建沿街商业。目前只有少量房源在售,项目主推户型为137㎡和152㎡,均价为18800元/㎡,精装修标准为4000元,主要客群为改善型且享受智能化精装标准。

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美的·国宾府新中式园林设计,项目拟建15栋精装住宅,包含高层和洋房,此外在项目的西北角即花园街和大通东路的交叉口将建设一座13层办公楼,底部为两层商业。


美的·国宾府预计6月25日推出12#楼乙单元,主推面积为118㎡、128㎡、142㎡,均价17500元/㎡,精装修标准为3000元,从户型面积上来说,还是可以满足刚需和改善客户的需求;也是智能化精装标准。


建议总结:

从产品上来看,两个项目的建筑和园林设计各不相同,看个人喜好;但是从户型面积和价格上来考虑,两盘就各有千秋了,置业者还是要根据自己的置业需求实地考察再做选择。

本文来源:网易房产常州 责任编辑:
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