钟楼作为常州的“中心城区”，人口密集、产业集聚、商业发达，一直以来都是城市发展的主引擎。
受益于全方位的资源配套和人居条件的提升，钟楼区的房地产市场发展，也同步进入了成熟期。
2017年土拍重启，新进房企带来了品质改善项目和人居理念，常州楼市开始进入改善时代。
钟楼区也以商品住宅的套均总价125万/套左右，10445元/㎡的均价，进入万元地时代。
可以看出，从2016年开始，钟楼区的房价始终在稳步上涨。
（数据来源克而瑞）
时至今日，钟楼区商品住宅的套均总价，已经达到了238万，6年时间，成交住宅的套均总价翻倍，区域房价逼近3万/㎡。随着钟楼区高新技术产业园的进驻、老城复兴发展计划、开发区西进等一系列重要举措，钟楼开始进入全面改善时代。
豪宅频出
城市改善高地
去年9月，金隅以成交楼面地价13736元/㎡的价格拿下钟楼城建学校南地块，用匠心精工，打造金隅钟楼天筑。以均价27000元/㎡的价格，刷新钟楼人居板块新高度。
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规划13栋15-18层小高层住宅，户型建面约113㎡-175㎡，以LOW-E玻璃材料打造的大面积光幕外立面，精装交付。精装臻选了杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际知名品牌，未来精工交付，是板块内纯正的改善楼盘。
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项目为业主们配备了高定美学馆，内含“天幕无边际泳池、健身俱乐部、国标私宴厅、高尔夫球馆、六维府上茶堂、四点半学堂”等多功能社交场，打造钟楼区豪宅标杆。
||售楼处实景图
今年板块又迎来两大品牌房企。
在今年的第一轮土拍中，中吴宾馆北侧地块被中建智地竞得，打造了中建国贤府，以均价27936元/㎡，定位高端改善型产品。打造20栋低密住宅，层高5-11层，项目户型面积110㎡、125㎡、143㎡、165㎡，精装交付。
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自万科接手黑钻，距今已过去大半年的时间。作为万科在常州打造的第一个TOP级瑧系产品，瑧湾汇打造了建面约143㎡-330㎡户型，以29000元/㎡的均价，奠定了板块高端住宅的价格序列。
建筑外立面采用玻璃和铝板线条的相结合，大面积玻璃窗代替传统实墙，窗墙比提升了近30%。
该案基于万科瑧系产品的系列精髓，提供全维定制级的高端服务，将度假式酒店的精致感，融入到了社区的方方面面。
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随着越来越多的高品质楼盘入驻钟楼，钟楼区住宅市场已经迈向了一个新的台阶。
帷幄资源
绿色生态宜居
各大品牌房企之所以集中扎根于此，是因为在产业的支撑下，钟楼区在商业、教育、交通、医疗各方面都已发展成熟。
商业方面，吾悦国际广场、龙湖天街、宝龙国际广场三大商业综合体构筑起永不落幕的钟楼消费圣地。
生态资源方面，钟楼“增核—扩绿—连网”，大力推进城市公园体系建设，打造绿色开放、运动休闲的中心生态区和活动中心。钟楼在每个区域建设一个大型“绿肺”——生态中心，比如青枫公园、五星公园、皇粮浜公园、荷园。
教育资源方面，学校从49所增长到89所，板块内有觅渡教育集团小学、钟楼实验小学、钟楼实验中学等学校，满足区域业主优质教育需求。
交通方面，5年新建道路60条、桥梁24座，星港大桥、机场路快速化改造等重大基础设施建成投用。地铁2号线通车、地铁4/5号线规划中，地铁、高架、高速、高铁线已形成多维立体交通，出行十分便捷。
医疗方面，市妇幼保健院、常州市第一人民医院钟楼院区项目是常州市重点民生工程之一，医院总建筑面积约120000平方米，设有1000张床位，现在已经投入使用，惠及城西约100万市民。
2021年，钟楼区全区完成地区生产总值836.7亿元，同比增长8%，经济实力强劲，活力十足。2022年，以运河为轴线，钟楼西的新闸、客车厂、常大白云校区三大片区更新快进；钟楼高新区组团被纳入“两湖”创新区的融合创新区，成为常州未来十五年的发展重点之一。
所有的利好和发展，都为钟楼区的改善大潮奠定了基础，未来，将成为常州改善焦点板块！
本文来源：网易房产常州
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徐姗姗_no5945
